近年来，房价一路攀升，高房价死死的拽住了每个工薪职员的心。看着居高不下的房价，感叹自己那点工资何时才能买到心仪的房子。房奴们被每月的房贷压的喘不了气。政府那边不断有抑制房价的快速上涨的措施，廉租房的建设也改善了不少低收入群体的住房问题，但这个社会性大难题至今还是没有得到有效的解决。

 

　　A：什么造就了高房价

　　网友们认为，造就高房价的主要因素是地价、投资和投机，还有一些腐败因素。

　　开封老王：支撑高房价的人有三种：第一种是投机者，即赌房价上涨的人。第二种是投资者，这部分人和投机者的区别在于更加理性。第三种是真正需要居住的人。这三种人中，各占三成。

　　王超群律师：我认为房价居高不下的正常原因包括三个：第一，市场因素的原因。第二，城市化快速发展的原因。第三，土地资源控制的原因。非正常原因有四个，第一，高房价为地方财政带来高税收，为地方政府带来经济发展高指标，为地方官员带来政绩。第二，高房价为投资者带来高利润，大量资金进入楼市，导致高房价。第三，高房价为投机者带来利润，投机者在抬高房价。第四，腐败因素。开发商在开发过程中要承担很高的中间成本，当然这些成本都要体现在房价上。

　　B:未来楼市走向何方

　　房地产市场创造了一个“只涨不跌”的神话。因此，房子的居住功能被弱化了，保值增值功能被无限放大。“买房子稳赚，起码不会赔”，成为普遍观念。在昨天的讨论中，认为房价将会下降的网友只有两人。

　　●观点一：房价只涨不跌

　　淘花缘：受政策影响，今年5月份前会有一定的低迷，之后就会继续上涨，但幅度不会太大。

　　宋新喜：房价只会涨，不会降，这是由现行的体制决定的，因为房地产是税收的大头儿，卖地是地方财政收入的主要来源。国家为抑制房价出台的政策，恐怕得不到好的落实。

　　骑驴闯红灯：随着物价的上涨、人民币的贬值，房地产应该继续升值 。

　　中旅小袁：什么都涨，更别说房子了!通胀“鸭梨”比较大。

　　无言：政府的调控只能阶段性地控制房价的增长，人们骨子里以房为家的观念不改变，房价是不会回落的。

　　●观点二：房价将稳定

　　省略号：病来如山倒，病去如抽丝。调控的效果必定是在一段时期之后才会显现出来，短时间之内房价应该不会有大幅度的下降。

　　高昆：高通胀的背景下，房价不会跌。能保持不变就是谢天谢地了。

　　●观点三：房价将现拐点

　　热带风暴：在国家严厉的调控政策下，房价可能会出现下降。但取决于政策的连续性和进一步满足市场多方面需求的相关政策的出台。我预计：随着各种保障性住房政策的落实，今年底或明年初，房价会出现拐点。

　　C:房子价格如何调控

　　绝大多数网友认为，要想遏止房价过快上涨，必须解决土地财政问题。

　　●办法一：改变土地财政现状

　　致蓝：中央政府要采取措施在财政上给予地方政府更大的支持，并帮助地方政府化解债务。同时土地出让可采用有条件地招标的方式出让，如配建高比例的保障房，限定商品房的利润等。

　　李先永：要想打压房价，政府要首先放量供应土地，降低地价，取消各种税收。

　　●办法二：扩大保障，降低保障门槛

　　金昊阳光理财：房价再高对富人都不高，房价再低对穷人也贵。解决高房价需要建设大量保障房分配给需要房子的低收入者。

　　D:房价多高才算合理

　　调控的目标之一是使房价合理化。房价多高算合理，有关部门似乎从来没有一个说法。网友认为(郑州)房价多少才算合理呢?

　　●观点一：一个月工资能买一平方米

　　蜜雪儿：我能承受的房价是我每个月的工资刚好够买一平方米的房子。同龄人中在郑州买房的，基本上都是靠父母支持付的首付，剩下的就靠小两口每个月省吃俭用还房贷了。过去我还鄙视啃老族，现在我不这样看了。

　　●观点二：不高于平均工资的三倍

　　鑫：我们可以承受的极限(郑州)房价是每平方米3000～4000元，至少在这个房价的范围之间，压力不会太大。

　　Sun：我可以承受的(郑州)房价应不高于平均工资的三倍，根据统计局的2010年工资水平分析，房价应在4000元/平方米左右为合理，超过7000元就没有天理。