昨天上午，市第二中级人民法院首次向社会公开发布系列审判白皮书，内容涵盖2009年度劳动争议、房地产、知识产权等多个审判领域。记者从白皮书中了解到，劳动争议与房产诉讼成为近年来增长最快的案件类型。

　　缺乏代理人才

　　2009年二中院劳动争议案件相比2008年剧增66.92%，令辖区各基层法院，尤其是存在大量出口加工型和劳动密集型企业的青浦、宝山、嘉定等收案压力增大。劳动者敢打官司了，但也有部分劳动者提出主张时缺少理性思考，甚至还有人提出40亿元精神赔偿要求。

　　白皮书还显示，涉及加班工资的案件占所有判决案件的三分之一，居各类型之首。此外，劳动争议案件增多也暴露出一个突出问题——专业代理人才缺乏。目前，在劳动争议案件诉讼中出现一些职业公民代理人，他们缺少法律专业知识，在法庭上出言不逊、漫天要价、拒绝调解，给案件审理制造许多额外的困难。

　　呈区域性“高热”

　　2009年，市二中院受理房地产案件数量小幅攀升，但收案总标却大幅增加32%。房地产开发建设速度越快、产权交易越活跃的区，房地产诉讼纷争也越多，其中二中院受理的案件中占前三的区，分别为普陀区(418件)、闸北区(377件)和宝山区(337件)。

　　2009年初，多见房屋卖方因买方违约起诉要求解除合同，而到了年末，由于房价攀升，更多的是卖方违约“跳价”引发的案例。

　　此外，居间合同纠纷也有不少。一类是“避税”问题。为降低成本，有的中介公司主导购房者做低交易价格，以逃避税收。后因交易价格过低，无法通过税务机关审核，影响产权过户，引发纷争。还有一类是“跳中介”问题。中介一般收取买卖者各1%的佣金，部分购房者诚信不高，获得中介提供的房源信息后私下交易，恶意规避付款义务。