调控新政让开发商一时分不清方向，也让购房者看不清未来，不过随着一些楼盘打折的出现，有的急着购房的市民开始出手，商品房交易量悄然增加。记者从市住房公积金管理中心获悉，8月份市区申请公积金现房贷款28户，总金额551.8万元;申请公积金期房贷款87户，总金额2559.4万元;申请户数较7月份分别增长74%、75%。8月份提取市区提取公积金842笔，与7月份相比增长18.9%;市区公积金提取总金额7206万元，与7月份相比增长23.8%。

　　细心的市民不难发现，最近手机上收到的开盘信息多了起来。8月份以来，一些楼盘加紧施工，想赶在“金九银十”开盘或加推新房源。9月份伊始，市区就有两个楼盘相继开盘，本月底西区还将有大型楼盘开盘。可以预计，随着房交会的临近，开发商还可能在近期加快推盘计划，衢城近期的新增房源量，还可能持续增加。“接下来打算在十月份再开出一批新房源。”市区一新开楼盘在取得不错的开盘销售业绩后，开发商表示有了信心，要继续加推房源。

　　市场房源增加、开发商拿出部分优惠举措，这些“点燃”了市民的热情。市区一家新盘的销售负责人告诉记者，发布即将开盘的消息后，售楼部咨询电话明显增多。相对于前段时间而言，有购房意向的人也开始增多。此外，到现场咨询看房的也在增加，多的时候一天有十几组，楼市出现了一定回升势头。

　　“公积金贷款目前没有三套房限制，二套房以上纯公积金贷款只要付足50%首付即可，随着一些新盘入市，部分改善型购房者开始出手下单，市场商品房成交量有所上升，所以办理贷款提取公积金的市民也多起来了。”业内人士认为，随着“金九银十”传统销售旺季的临近，房地产市场出现的成交量上升，主要是因为近期开发商推盘增多导致市场供应随之增加，开发商和购房者的观望局面都有不同程度的松动。

　　随着部分受关注中高档项目开始相继入市，加上目前正值“金九”，衢城楼市的走势成为关注的焦点。“说回暖尚早，购房者并未完全终结观望。”业内人士分析，虽然不少楼盘推出了一些优惠举措吸引购房者，但是与去年同期相比，目前衢州市区房价总体依然偏高，所以并未从实质上终结购房者观望态度。楼市交易量能否真正回升，还要取决于开发商是否继续让利。